Приобретение недвижимости важный шаг, по этой причине к нему следует подходить с особым внимание. Начинают выбор квартиры с просмотра объявлений, где можно будет увидеть доступные варианты. Посмотреть варианты продающихся квартир в Москве можно, перейдя по ссылке https://etagimsk.ru/realty/. Но, когда выбраны объекты для просмотра, нужно знать нюансы, которые важно учесть перед покупкой. Подробно об этом пойдет речь далее.
Критерии, которые нужно просмотреть при осмотре квартиры
Важными пунктами, требующие внимание при просмотре выбранного объекта недвижимости, специалистами называются следующие:
- общее состояние дома и придомовой территории;
- общее состояние квартиры.
Каждый критерий имеет свои особенности при оценке.
Состояние дома и придомовой территории
Если дом построен ранее 2000 года, то требуется убедиться, когда проводился капитальный ремонт, чтобы оценить его состояние. Кроме проверки документации по этому вопросу, необходимо визуально оценить фасад дома, наличие изъянов на его стенах может говорить о проблемах в самой конструкции. Если ведутся ремонтные работы, то лучше узнать, что именно ремонтируется. Важно и наличие рядом с домом парковочных мест, детской площадки, общий вид двора.
Внутри дома проверяют вид подъезда, чистый ли он, если консьерж и видеокамеры. Есть ли лифт, рабочий ли он, чистый, все ли кнопки на месте и т.п. Курят ли в подъезде, что говорит о манерах соседей. Чтобы понять, какие люди здесь живут, стоит обратить внимание на двери квартир, если замечены следы выбивания и взлома может говорить о неблагополучных соседях. В подъезде не должно валяться бутылок, шприцов, мешков с мусором.
Доска объявлений может содержать важную информацию, там могут быть жалобы на соседей либо информации о крупных задолженностях по коммунальным платежам.
Проверка самой квартиры
Упростить оценку квартиры могут дизайнеры, когда их собираются нанимать для проведения после покупки ремонта. Они заранее подскажут, сколько потребуется денег для получения требуемого дизайна. Важно, чтобы коммуникации были исправны, или знать о проблемах с ними до сделки, чтобы понимать, сколько дополнительных трат нужно будет понести.
Смотрят на состояние водоснабжения, электричества, газа и вентиляции. Полы проверяют на скрипучесть, ровность, какой материал под напольным покрытием. Стены визуально оцениваются на кривизну, надежность сцепление отделочного материала со стеной, что покажет на состояние основания, и насколько серьезными будут работы с его отделкой.
На потолке могут остаться следы от затопления, тогда следует уточнить, часты ли подобные случаи. Балкон и окна также требуют проверки. Они отвечают за уровень шумоизоляции и уровень тепла в комнате. Проверяют, работают ли ручки, утеплен ли балкон, нет ли там плесневелых образований и т.п.
